Решение суда о расторжении договора аренды нежилого помещения

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА МОСКВЫ
115191, г. Москва, ул. Большая Тульская, д. 17

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации
г. Москва Дело № А40-1900550/16-10-1634
10 ноября 2016 г.
Решение объявлено 08 ноября 2016 года
В полном объеме решение изготовлено 10 ноября 2016 года
Арбитражный суд в составе: судьи Л.В. Пуловой, при ведении протокола секретарем судебного заседания Воробьевой М.А., рассмотрев дело по иску ООО «АБСОЛЮТ» (ОГРН 1157746049350)
к ООО «АлюТерра» (ОГРН 1067746763204)
о взыскании 7 000 717,80 руб.
с участием в судебном заседании:
от истца: Василькина О.С.. дов. №11/16 от 09.09.2016,
от ответчика: не явились, извещены,

УСТАНОВИЛ:

исковые требования заявлены о взыскании 7 000 717,80 руб., где в том числе основной долг – 5 607 303 руб., пени – 1 393 414,80 руб. по Соглашению от 29.02.2016г. о расторжении договора аренды нежилого помещения №А10-ХЗР-1728 от 01.02.2015г. Ответчик, извещенный о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, отзыв не представил. Дело рассматривается в порядке ст. 156 АПК РФ.

Исследовав письменные материалы дела с позиции ст.71 АПК РФ, суд не находит оснований для отказа в удовлетворения исковых требований.

С учетом положений ст.ст. 606, 614 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом.

Помещение для аренды передано ответчику 01.03.2015г., что подтверждается актом приема-передачи.

29.02.2016г. стороны заключили Соглашение о проведении зачета взаимных требований, согласно которому возмещение неотделимых улучшений помещений, произведенных арендатором на сумму 2 528 193,98 руб. было погашено в полном объеме, а денежное требование арендодателя по оплате задолженности, образовавшейся в связи с неуплатой арендатором арендной платы, с учетом произведения зачета взаимных требований составило 11 214 606,03 руб.

Кроме этого, стороны заключили 29.02.2016г. Соглашение о расторжении договора аренды нежилого помещения №А10-ХЗР-1728 от 01.02.2015г., в соответствии с которым договор аренды был расторгнут с 01.03.2016г., помещение возвращено истцу по акту приема-передачи от 01.03.2016г.

Стороны также определили, что задолженность ответчика перед истцом составляет 11 214 606,03 руб., ответчик обязался погасить указанную суму в сроки, cогласованные Соглашением о проведении зачета взаимных требований от 29.02.2016г.

Установлено, что ответчиком нарушен график платежей, за период с 31.03.2016г. по 31.08.2016г. задолженность ответчика составляет 5 607 303 руб.

На сумму задолженности истцом начислены пени в порядке ст. 330 ГК РФ, п.5 Соглашения о проведении зачета взаимных требований от 29.02.2016г., что по состоянию на 06.09.2016г. составило 1 393 414,80 руб.

При отсутствии доказательств надлежащего исполнения условий договора, с учетом ст.ст. 309, 310, 314, 330 ГК РФ, ст.ст.9, 65, 70 АПК РФ, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Расходы по оплате государственной пошлины относятся на ответчика в порядке ст. 110 АПК РФ.

Руководствуясь ст. ст. 307 - 310, 314, 330, 606, 614 ГК РФ, ст. ст. 9,65, 70,71, 110,
156,167 - 171, 176 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

взыскать с ООО «АлюТерра» (ОГРН 1067746763204) в пользу ООО «АБСОЛЮТ» (ОГРН 1157746049350) 7 000 717,80 руб. (семь миллионов семьсот семнадцать руб. 80 коп.), где в том числе основной долг – 5 607 303 (пять миллионов шестьсот семь тысяч триста три) руб., пени – 1 393 414,80 руб. (один миллион триста девяносто три тысячи четыреста четырнадцать руб. 80 коп.), а также госпошлину – 58 004 (пятьдесят восемь тысяч четыре) руб.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Девятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения.