Решение суда | Судебная практика о предоставлении жилья

 РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 марта 2013 года г. Москва

Бабушкинский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Дементьевой Е.И., при секретаре Богодист А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1726/13 по иску Филатовой И.Г. к Департаменту жилищной политики и жилищного фонда г.Москвы, Управлению Росреестра по г.Москве о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Истец Филатова И.Г. обратилась в суд с вышеуказанным иском, мотивируя свои требования тем, что Правительством Москвы в целях осуществления последующего сноса ведомственных домов ФГУП «МИТ» по адресам: <адрес> вынесено постановление № от ДД.ММ.ГГГГ «О ликвидации ветхого ведомственного жилищного фонда государственного предприятия «Московский Институт Теплотехники» (Северо-Восточный округ)». Указанным постановлением определено, что по окончании строительства жилая площадь в домах-новостройках (<адрес>) предназначенная для отселения ветхих жилых домов ФГУП «МИТ» передается в собственность г.Москвы.

Истец проживает в <адрес> по адресу: Москва, <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ истец получила отказ Управления ДЖП и ЖФ г.Москвы в СВАО в приватизации занимаемого жилого помещения, мотивированный тем, что права г.Москвы на жилую площадь до настоящего времени не зарегистрированы.

Истец указывает, что непредставление ДЖП и ЖФ г.Москвы в Управление Росреестра по г.Москве документов для регистрации права г.Москвы на жилой дом по адресу: <адрес> нарушает права истца на приватизацию занимаемого жилого помещения.

В судебном заседании истец исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика ДЖП и ЖФ г.Москвы в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель Управления Росреестра по г.Москве в судебное заседание не явился, о дате рассмотрения дела извещался надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что Филатова И.Г. проживала по адресу: <адрес>

Постановлением Правительства Москвы от 08.01.1997 N 7 "О мерах по ликвидации ветхого жилищного фонда на территории Северо - Восточного административного округа" утвержден перечень ветхих строений на территории Северо - Восточного административного округа, в соответствии с которым <адрес>у в <адрес> подлежит сносу. В соответствии с п.2.1. вышеуказанного постановления, переселение граждан из домов, подлежащих сносу или реконструкции под нежилые цели, осуществляется, как правило, за счет площади, приобретаемой для этих целей инвесторами в соответствии с заключенными контрактами.

Префектом СВАО <адрес> издано распоряжение от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.11) на право заключения договора социального найма жилого помещения с Филатовой И.Г. в виде одной отдельной квартиры из двух комнат по адресу: <адрес>, общей площадью <адрес> на состав семьи нанимателя из двух человек: Филатова И.Г. (наниматель) и ФИО6 (сын).

ДД.ММ.ГГГГ между ДЖП и ЖФ г.Москвы и Филатовой И.Г. заключен договор социального найма квартиры по адресу: <адрес> (л.д.9-10).

С ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время в квартире по адресу: <адрес> постоянно зарегистрированы и проживают Филатова И.Г. и ФИО6 (л.д.29).

Филатова И.Г. обращалась в ДЖП и ЖФ г.Москвы по вопросу приватизации занимаемого жилого помещения. Согласно сообщению заместителя начальника Управления ДЖП и ЖФ <адрес> в СВАО от ДД.ММ.ГГГГ, в настоящее время ДЖП и ЖФ г.Москвы готовятся документы, необходимые для представления на государственную регистрацию прав города на квартиры в жилом доме по адресу: <адрес>, после проведения процедуры государственной регистрации прав города на указанную площадь, Филатова И.Г. сможет приватизировать квартиру в установленном законом порядке. Также признание права собственности Филатовой И.Г. возможно в порядке гражданского судопроизводства (л.д.11).

Согласно сообщению Управления Росреестра по г.Москве, данные о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества: <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ отсутствуют.

ФИО6 дал нотариально удостоверенное согласие на приватизацию квартиры по адресу: <адрес> на имя Филатовой И.Г., указав, что он отказывается от права на приватизацию квартиры по адресу: <адрес>

В соответствии со ст.2 от ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно ст.6 Закона РФ от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В судебном заседании установлено, что истец, имея намерение воспользоваться правом на бесплатную приватизацию, в соответствии с указанным выше законом, подготовила комплект необходимых документов для заключения договора передачи квартиры в собственность и обратилась с заявлением о передаче спорной квартиры в ее собственность в порядке приватизации.

По информации, полученной из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, истец ранее не пользовалась правом на приватизацию жилого помещения.

В силу ч.1 ст. 25 ФЗ от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», право собственности на созданный объект недвижимого имущества регистрируется на основании документов, подтверждающих факт его создания.

Согласно ч.2, 3 ст. 35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу ч.1 ст. 3 ГПК РФ, защите в судебном порядке подлежат нарушенные права, свободы или законные интересы заинтересованного лица.

Оценив в совокупности представленные доказательства, применяя приведенные нормы права, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку предоставленное истцу жилое помещение относится к жилищному фонду, подлежащему приватизации, истец проживает в жилом помещении на основании договора социального найма и имеет безусловное право на приобретение занимаемого жилого помещения в собственность в порядке приватизации.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Признать за Филатовой И.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности в порядке приватизации на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Моментом перехода права собственности считать дату вступления настоящего решения в законную силу.

Решение и переход права собственности подлежат обязательной государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по г. Москве.

Решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о праве индивидуальной собственности Филатовой И.Г. на жилую площадь по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Бабушкинский районный суд г.Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда принято в окончательной форме 15 марта 2013 года.

Судебные решения по гражданским делам
Судебная практика по гражданским делам