Заказать звонок
Ваше имя:
Телефон: *
* — Поля, обязательные для заполнения

Главная >> Судебные решения по гражданским делам >> Решение суда об обязании не чинить препятствия в пользовании жилым помещением дело № 2-868

Решение суда об обязании не чинить препятствия в пользовании жилым помещением дело № 2-868

РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 марта 2015 года г.Москва
Головинский районный суд г. Москвы
в составе председательствующего судьи Булычевой Н.В.,
при секретаре Ованесовой К.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-868/13
по иску Гвоздева П.С. и несовершеннолетнего ФИО3 в лице его законного представителя Гвоздева П.С. к Андреевой Е.В. и Андреевой О.Е. о вселении и обязании не чинить препятствия в пользовании жилым помещением
и по встречному иску Андреевой Е.В. к Гвоздеву П.С. признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Гвоздев П.С., действуя за себя и своего несовершеннолетнего ребенка ФИО3, обратился в суд с иском, в котором просит вселить его с несовершеннолетним сыном в квартиру по адресу: <адрес>, и обязать Андрееву Е.В. и Андрееву О.Е. не чинить препятствий в проживании по данному адресу, ссылаясь на то, что ответчики категорически возражают против проживания, в квартире заменили замки, ключей от квартиры не передали.

Ответчица Андреева Е.В., не согласившись с иском, предъявила встречный иск о признании Гвоздева П.С. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, со снятием с регистрационного учета по данному адресу, в связи с тем, что Гвоздев П.С. в добровольном порядке выехал из квартиры и расторг в отношении себя договор социального найма, более 15 лет в квартире по месту регистрации не проживает выехал на постоянное место жительства в квартиру своих родителей Также просили суд обязать УФМС по г. Москве снять Гвоздева П.С. с регистрационного учета.

Истец и ответчик по встречному иску Гвоздев П.С., законный представитель несовершеннолетнего ответчика ФИО3 и его представитель по доверенности Новиков О.Ю. в судебном заседании настаивали на иске о вселении и не чинении препятствий в пользовании, против удовлетворения встречного иска возражали.

Представитель ответчицы и истицы по встречному иску Андреевой Е.В. и ответчицы и 3-его лица по встречному иску Андреевой О.Е. по доверенности Лаптев Ю.Ф., не оспаривая факт отсутствия у Гвоздева П.С. ключей от спорной квартиру, в судебном заседании с иском о вселении и обязании не чинить препятствий в пользовании жилым помещением не согласился по доводам встречного иска, указав, что Гвоздев П.С. утратил право пользования жилым помещением.

3-е лицо Гвоздева Н.В. исковые требования своего супруга Гвоздева П.С. поддержала, пояснив, что их сыну необходимо жить и учиться в Москве, указав, что иного жилого помещения для проживания у Гвоздева П.С. нет.
3-е лицо УФМС России по г. Москве в судебное заседание не явился, извещен о рассмотрении дела, представил письменный отзыв, в котором просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Суд, выслушав стороны и 3-е лицо, показания свидетелей, проверив материалы дела, считает основной иск подлежащим частичному удовлетворению, а встречный иск – подлежащим отклонению по следующим основаниям.

Согласно ст. 54 ЖК РСФСР, действовавшей на момент регистрации ответчика в спорном жилом помещении и согласующейся с положениями действующей ст. 70 ЖК РФ, наниматель вправе в установленном порядке вселить с занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников…

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда… либо управомоченное им лицо ( наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ч.2 ст. 60 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Согласно ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Как установлено из объяснений сторон и подтверждено материалами дела, в период с 1985 по 1997 года Гвоздев П.С. состоял в зарегистрированном браке с Андреевой ( Гвоздевой) Е.В., от брака имеют совершеннолетнюю дочь Андрееву О.Е. ( Гвоздеву О.П.). В 1985 году в связи с регистрацией брака Гвоздев П.С. был вселен и зарегистрирован по месту жительства как член семьи нанимателя по адресу: <адрес>, что подтверждается имеющейся в материалах дела выпиской из домовой книги ( л.д.8).

Таким образом, судом установлено, что в соответствии со ст. 60 ЖК РФ Гвоздев П.С. в установленном порядке приобрел право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, по договору социального найма, который носит бессрочный характер.

Утверждения истца о том, что в связи с расторжением брака с Андреевой Е.В. и возникших на этой почве конфликтных отношений он выехал из указанного жилого помещения и до настоящего времени в квартире не проживает нашло свое отражение в собранных по делу доказательствах, в том числе в показаниях допрошенных по делу свидетелей Ч, Б, С, К, Т

Вместе с тем само по себе непроживание по месту регистрации без определения добровольности такого выезда и без наличия иного жилого помещения для постоянного проживания суд не может положить в основу удовлетворения иска о признании гражданина утратившим право пользования.

При этом суд принимает во внимание утверждения истца об отсутствии у него ключей от квартиры, доказательств обратного суду не представлено, а также то обстоятельство, что Гвоздев П.С. исполняет свои обязательства по оплате жилищно-коммунальных платежей, а потому суд приходит к выводу о том, что встречный иск о признании Гвоздева утратившим право пользования жилым помещением как необоснованный и ничем объективно не подтвержденный подлежит отклонению.

Настаивая на иске о вселении, истец Гвоздев П.С. пояснил, что он не может попасть в квартиру по месту своей регистрации по адресу: <адрес>, из-за отсутствия ключей от квартиры, что ответчиками в установленном порядке не опровергнуто, ключи от квартиры в период рассмотрения дела истцу в внесудебном порядке переданы не были, а потому суд приходит к выводу о том, что имеются правовые основания для удовлетворения иска о вселении Гвоздева П.С. в квартиру по адресу: <адрес>, соответственно, ответчики обязаны не чинить препятствий в пользовании Гвоздевым П.С. жилым помещением по месту его регистрации.

Как усматривается из материалов дела, 24 ноября 2005 года Головинским районным судом г. Москвы ФИО3 был признан не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снятии его с регистрационного учета по тем основаниям, что несовершеннолетний ФИО3 был зарегистрирован по месту жительства без вселения в данную квартиру в качестве члена семьи нанимателя. Решение вступило в законную силу.

Согласно выписке из домовой книги, 19 июля 2012 года несовершеннолетний ФИО3 вновь был зарегистрирован по месту жительства в квартире по адресу: <адрес> ( л.д.8).

Вместе с тем, в судебном заседании из объяснений сторон и 3-его лица, установлено, что несовершеннолетний ФИО3, <данные изъяты>, зарегистрирован в 2012 году в квартире по адресу: <адрес>, при тех же обстоятельствах, то есть при отсутствии фактического вселения в качестве члена семьи, что подтвердила в судебном заседании мать несовершеннолетнего <данные изъяты>- 3-е лицо Гвоздева Н.В., следует из показаний свидетелей и объективно подтверждается актом обследования жилищно-бытовых условий по указанному адресу, проведенным по запросу суда ведущим специалистом по работе с семьей, охране прав детства, опеке и попечительству муниципалитета ВМО «Головинское» ( л.д.78).

Таким образом установлено, что регистрация несовершеннолетнего сына истца Гвоздева П.С. произведена формально, без самого факта вселения, предусмотренного ч.2 ст. 70 ЖК РФ в качестве основания для включения в договор социального найма в качестве члена семьи нанимателя, а потому суд приходит к выводу о том, что ФИО3 не приобрел в установленном порядке право пользования спорным жилым помещением по договору найма жилого помещения, в связи с чем исковые требования в части его вселения не подлежат удовлетворению. При этом суд учитывает, что сама по себе регистрация по месту жительства, при отсутствии правовых основаниях возникновения права пользования – вселение в качестве члена семьи нанимателя и совместное с ним проживание ( ст. 69,70 ЖК РФ), не порождает жилищных прав, так как в соответствии с разъяснениями, содержащимися в Постановлении Конституционного суда РФ № 4-П от 02.02.1998 г. регистрация является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах РФ, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания и жительства.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194- 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Вселить Гвоздева П.С. в жилое помещение в виде квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, и обязать Андрееву Е.В. и Андрееву О.Е. не чинить препятствия Гвоздеву П.С. в пользовании данным жилым помещением.

В удовлетворении исковых требований ФИО3 о вселении и обязании не чинить препятствий в пользования жилым помещением и в удовлетворении встречного иска Андреевой Е.В. к Гвоздеву П.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением - отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца с момента изготовления решения в окончательной форме через подачу апелляционной жалобы в канцелярию по гражданским делам Головинского районного суда г. Москвы.


Судебная практика по гражданским делам

Новостивсе
14.07.2017

Постановлением Правительства Москвы № 789-ПП от 29 ноября 2016 г. был учрежден перечень зданий, налог на которые впредь будет рассчитываться, исходя из их кадастровой стоимости.

02.02.2017

Можно ли изъять у собственника участок, если он не появлялся на нем длительное время и, стало быть, не исполнял в полной обязанности собственника, налагаемые на него законами 209-210 ГК РФ? 

Юридическая компания "РЕСУРС"

8 (495) 761-68-46

8 (965) 221-14-89

Адрес:
Москва, ул. Гримау дом 10,
3 этаж, 9 офис.
В 2-х минутах от м. Академическая.