Решение суда о выселении из коммунальной квартиры | Судебная практика

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27.01.2014 года Бабушкинский районный суд г. Москвы в составе председательствующего федерального судьи Чернышевой Т.В., при секретаре Котовой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-495/14 по иску Рябовой И.В. к Самойлову В.П. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета

У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился в суд к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: Москва, <адрес> и снятии его с регистрационного учета по указанному адресу, обосновывая свои требования тем, что ответчик зарегистрирован по вышеуказанному адресу, однако с 2005 г. выехал из комнаты, забрал свои вещи, при этом ответчик не несет обязанностей по содержанию жилого помещения, не оплачивают плату за наем, коммунальные услуги, не производит ремонт жилого помещения.

Истец просит признать ответчика утратившим право пользования спорной комнатой по адресу: <адрес> со снятием с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Истец и представитель истца в судебное заседание явились, иск поддержали в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание явился, возражал против иска, указав, что действительно не проживает в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ, ушел после расторжения брака с истцом, проживает в съемном жилье, передавал истцу деньги за оплату коммунальных услуг.

Представитель УФМС по г. Москве в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, представили заявление рассмотреть дело в отсутствие представителя, решение оставили на усмотрение суда, в части требований об обязании снять с регистрационного учета просили отказать.

3-е лицо – ГУП «Жилищник» извещены, представитель не явился, возражений не представили.

3-е лицо ДЖП и ЖФ г. Москвы извещены, представитель не явился, возражений не представил.

Суд, выслушав представителя истца, стороны, свидетелей, проверив и изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что спорной жилой площадью является комната в коммунальной квартире размером 18,4 кв.м, расположенная по адресу: <адрес>. В указанной комната в общежитии зарегистрированы стороны по делу.(л.д. 11). Спорное жилое помещение было предоставлено истцу в связи с трудовыми отношениями в 1991г. В 1995г. стороны заключили брак, в указанный период ответчик имел фамилию Асланов. ДД.ММ.ГГГГ ответчик был зарегистрирован в спорное жилое помещение, что усматривается из жилищных документов. ДД.ММ.ГГГГ брак между сторонами был расторгнут. ДД.ММ.ГГГГ ответчик поменял фамилию Асланов В.П. на фамилию Самойлов, после чего стал именоваться Самойловым Виктором Платоновичем.

На основании распоряжения ДЖП и ЖФ г. Москвы от ДД.ММ.ГГГГ № ( в редакции распоряжений ДЖП и ЖФ от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №) «О включении в специализированный жилищный фонд г. Москвы жилых помещений в общежитиях», общежитие по адресу: <адрес> находится в собственности г. Москвы и отнесено к виду «жилые помещения в общежитии».

В соответствии со ст. 7 Федерального закона РФ от 29.12.2004г. (в ред. Федерального закона от 02.10.2012г. № 159-ФЗ) « О введении в действие жилищного кодекса РФ» отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежащих государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведении органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы ЖК РФ о договоре социального найма.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии с ч. 4 ст. 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Истец и представитель истца в суде показали, что ответчик с 2005г. не проживает в спорной комнате по вышеуказанному адресу, выбыл по другому месту жительства сразу же после расторжения брака, никаких препятствий в проживании ответчику никто никогда не чинил.

Данный факт был подтвержден допрошенными в судебном заседании свидетелями ФИО6, ФИО7, ФИО8, которые являются соседями истца, знают стороны боле десяти лет, показали, что на протяжении семи лет истец проживет одна в спорной комнате.

Согласно пояснениям истца, оснований не доверять которым, у суда нет оснований, поскольку ее пояснения соответствуют материалам дела и иным добытым доказательствам по делу, ответчик, не являясь членом семьи нанимателя с 2005 года, не вносит плату за жилое помещение и за коммунальные услуги.

Ответчик возражал против заявленных требований, указав, что действительно ушел из спорного жилого помещения в 2005г., препятствий во вселении ему никто не чинит, у него имеются ключи от комнаты, но в настоящее он проживает в съемном жилье, договор найма не заключал. Ответчик пояснил, что передавал истцу деньги за оплату жилья, но никаких расписок не брал

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что ответчик не проживает в спорной комнате длительное время, добровольно выбыл по другому месту жительства, прекратив пользования спорной комнатой, оплату за жилье и коммунальные услуги не производит, никаких его вещей в комнате не имеется, в связи с чем ответчик утратил право пользование спорным жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 191-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :
Прекратить право постоянного пользования жилым помещением в виде комнаты размером 18,4 кв.м. в коммунальной квартире по адресу: <адрес> Самойловым Виктором Платоновичем со снятием регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца.

Федеральный судья

Решения суда по гражданским делам
Судебная практика по гражданским делам