Заказать звонок
Ваше имя:
Телефон: *
* — Поля, обязательные для заполнения

Главная >> Судебные решения по гражданским делам >> Судебная практика | Решение суда о взыскании в счет оплаты жилищно-коммунальных платежей

Судебная практика | Решение суда о взыскании в счет оплаты жилищно-коммунальных платежей

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 апреля 2015 года г. Москва
Головинский районный суд г. Москвы
в составе председательствующего судьи Булычевой Н.В.,
при секретаре Алексеевой Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2224/15
по иску ФИО11 о взыскании денежных средств,
УСТАНОВИЛ:
Рябушкин В. В. обратился в суд с иском, в котором просит взыскать с Рябушкиной Л. В. денежные средства в сумме 72 375 руб. 43 коп. в счет оплаты жилищно-коммунальных платежей по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес>, за период с 01 января 2012 года по 15 декабря 2014 года. Свои требования истец мотивировал тем, что Рябушкина Л. В. как собственник ? доли указанной квартиры не участвует в расходах на оплату жилищно-коммунальных услуг, данные расходы нес истец.
Истец Рябушкин В. В. и его представители по доверенности Прошкина И.В. и Гришин П.Н. в судебном заседании исковые требования поддержали.
Ответчик Рябушкина Л. В. и её представитель по доверенности Пластун С.А. в судебном заседании с иском не согласились. Просили применить последствия пропуска срока исковой давности. Не согласились с участием в расходах на водоснабжение и водоотведение, антенну, запирающее устройство, так как в квартире установлены счетчики воды, Рябушкина Л. В. в квартире не проживает. Также ответчик возражала против начисления ЖКУ с учетом имеющегося у неё в собственности иного жилого помещения.
Представитель 3-его лица ООО «РСУ № 2 САО» по доверенности Пыркина Е.М. против удовлетворения исковых требований не возражала, пояснила, что при наличии в собственности нескольких жилых помещений в расчетах участвует позиция содержание и ремонт жилого помещения факт.
Суд, выслушав стороны и представителя 3-его лица, проверив материалы дела, считает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Согласно ч.2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у :… собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение
В соответствии с ч.2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
2) плату за коммунальные услуги.
Согласно ч.1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Как установлено в судебном заседании из объяснений сторон и материалов дела, истец Рябушкин В. В. и ответчик Рябушкин В. В. являются сособственниками, по ? доле за каждым, жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается решением Головинского районного суда г. Москвы от 19 января 2015 года по гражданскому делу № 2-584/15. В указанной квартире зарегистрированы по месту жительства Рябушкин В. В., Рябушкина Л. В. и сын ответчика Рябушкин А.В., что подтверждается карточкой учета собственника жилого помещения ( л.д.15).
Таким образом судом установлено, что на Рябушкине В. В. и Рябушкиной Л. В. в соответствии со ст. 153 ЖК РФ лежит обязанность по оплате жилищно- коммунальных платежей в соответствии с долями в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, и с учетом совместно зарегистрированных членов семьи каждого собственника.
В подтверждение факта оплаты жилищно-коммунальных платежей истцом представлены копии Единых платежных документов и документов. Подтверждающих их оплату за период с января 2012 года по декабрь 2014 года.
Согласно штампа входящей корреспонденции Головинского районного суда г. Москвы, исковые требования предъявлены в суд Рябушкиным В. В. 02 марта 2015 года, а потому обоснованным является утверждение ответчика о пропуске истцом срока для взыскания жилищно-коммунальных услуг за период с января 2012 года по февраль 2012 года включительно, в соответствии со ст. 199 ГК РФ заявление о применении последствий пропуска срока исковой давности подлежит удовлетворению путем отказа в иске в этой части.
Как следует из представленных платежных документов за март 2012 года на долю ответчицы приходятся следующие жилищно-коммунальные платежи :

  • содержание и ремонт факт. в сумме 752 руб. 11 коп.;
  • 1/2 начислений за отопление 1 411 руб. 76 коп., содержание и ремонт 338,47 руб., а также по позициям радио и оповещение 49 руб. 56 коп.. антенна 125 руб., запирающее устройство 48 руб.,
  • 2/3 начислений за газ, приходящихся на ответчика и её сына, в сумме 101 руб. 73 коп., а всего
  • 752 руб. 11 коп. + 986 руб. 39 коп. + 67 руб. 82 коп. = 1 806 руб. 32 коп.( л.д.18).
  • Аналогично за апрель, май, июнь 2012 года размер приходящихся на долю ответчицы платежей составит 1 806 руб. 32 коп. ( л.д.19,20,21).
  • За июль 2012 года на долю ответчицы приходятся следующие жилищно-коммунальные платежи:
  • содержание и ремонт факт. в сумме 752 руб. 11 коп.;
  • 1/2 начислений за отопление 1 475 руб. 25 коп., содержание и ремонт 423,28 руб., а радио и оповещение 56 руб. 05 коп., антенна 135 руб., запирающее устройство 48 руб.,
  • 2/3 начислений газ ( за себя и своего сына ) в сумме 117 руб. 03 коп., а всего
  • 752 руб. 11 коп. + 1 068 руб. 79 коп. + 78 руб. 02 коп. = 1898 руб. 92 коп. ( л.д.22).
  • Аналогично за август 2012 года размер платежей ответчицы равен 1898 руб. 92 коп. ( л.д.23).
  • За сентябрь 2012 года размер платежей ответчицы составит:
  • содержание и ремонт факт. в сумме 752 руб. 11 коп.;
  • 1/2 начислений за отопление 1 534 руб. 01 коп., содержание и ремонт 423 руб. 28 коп., а радио и оповещение 56 руб. 05 коп., антенна 135 руб., запирающее устройство 48 руб.,
  • 2/3 начислений газ ( за себя и своего сына ) в сумме 117 руб. 03 коп., а всего
  • 752 руб. 11 коп. + 1 098 руб. 17 коп. + 78 руб. 02 коп. = 1 928 руб. 30 коп.( л.д.24)
  • Аналогично за октябрь, ноябрь, декабрь 2012 года ( л.д.25,26,27)
  • За январь 2013 года :
  • содержание и ремонт факт. в сумме 752 руб. 11 коп.;
  • 1/2 начислений за отопление 1 352 руб. 14 коп., содержание и ремонт 423руб 28 коп., а радио и оповещение 56 руб. 05 коп., антенна 135 руб., запирающее устройство 48 руб.,
  • 2/3 начислений газ ( за себя и своего сына ) в сумме 117 руб. 03 коп., а всего
  • 752 руб. 11 коп. + 1 007 руб. 23 коп. + 78 руб. 02 коп. = 1 837 руб. 36 коп.
  • Аналогично за февраль, март, апрель, май, июнь 2013 года сумма платежей ответчицы составит 1837 руб. 36 коп. в месяц.
  • За июль 2013 года:
  • содержание и ремонт факт. в сумме 752 руб. 11 коп.;
  • 1/2 начислений за отопление 1 352 руб. 14 коп., содержание и ремонт 486 руб. 89 коп., радио и оповещение 62 руб. 54 коп., антенна 135 руб., запирающее устройство 48 руб.,
  • 2/3 начислений газ ( за себя и своего сына ) в сумме 117 руб. 03 коп., а всего
  • 752 руб. 11 коп. + 1 042 руб. 28 коп. + 78 руб. 02 коп. = 1 872 руб. 41 коп.
  • За август 2013 года :
  • содержание и ремонт факт. в сумме 752 руб. 11 коп.;
  • 1/2 начислений за отопление 1 473 руб. 83 коп., содержание и ремонт 486 руб. 89 коп., а радио и оповещение 62 руб. 54 коп., антенна 135 руб., запирающее устройство 48 руб.,
  • 2/3 начислений газ ( за себя и своего сына ) в сумме 134 руб. 46 коп., а всего
  • 752 руб. 11 коп. + 1 103 руб. 13 коп. + 89 руб. 64 коп. = 1 944 руб. 88 коп. ( л.д.34)
  • Аналогично за сентябрь, октябрь, ноябрь, декабрь 2013 года - 1 944 руб. 88 коп. в месяц ( л.д.36,37,38,39).
  • За январь 2014 года:
  • содержание и ремонт факт. в сумме 752 руб. 11 коп.;
  • 1/2 начислений за отопление 1 436 руб. 12 коп., содержание и ремонт 486 руб. 89 коп., а радио и оповещение 62 руб. 54 коп., антенна 135 руб., запирающее устройство 48 руб.,
  • 2/3 начислений газ ( за себя и своего сына ) в сумме 134 руб. 46 коп., а всего
  • 752 руб. 11 коп. + 1 084 руб. 27 коп. + 89 руб. 64 коп. = 1 926 руб. 02 коп.
  • Аналогично за февраль, март 2014 года – 1 926 руб. 02 коп. в месяц.
  • За апрель 2014 года :
  • содержание и ремонт факт. в сумме 752 руб. 11 коп.;
  • 1/2 начислений за отопление 1 436 руб. 12 коп., содержание и ремонт 486 руб. 89 коп., а радио и оповещение 62 руб. 54 коп., антенна 144 руб., запирающее устройство 48 руб.,
  • 2/3 начислений газ ( за себя и своего сына ) в сумме 134 руб. 46 коп., а всего
  • 752 руб. 11 коп. + 1 088 руб. 77 коп. + 89 руб. 64 коп. = 1 930 руб. 52 коп. ( л.д.43).
  • Аналогично за май, июнь 2014 года – 1 930 руб. 52 коп. в месяц.
  • За июль 2014 года:
  • содержание и ремонт факт. в сумме 752 руб. 11 коп.;
  • 1/2 начислений за отопление 1 436 руб. 12 коп., содержание и ремонт 486 руб. 89 коп., а радио и оповещение 65 руб. 49 коп., антенна 144 руб., запирающее устройство 48 руб.,
  • 2/3 начислений за газ ( за себя и своего сына ) в сумме 134 руб. 46 коп., а всего
  • 752 руб. 11 коп. + 1 090 руб. 25 коп. + 89 руб. 64 коп. = 1 932 руб. ( л.д.46)
  • Аналогично за август, сентябрь, октябрь 2014 года – 1 932 руб. в месяц.
  • За ноябрь 2014 года:
  • содержание и ремонт факт. в сумме 752 руб. 11 коп.;
  • 1/2 начислений за отопление 1 574 руб. 01 коп., содержание и ремонт 559 руб. 75 коп., а радио и оповещение 65 руб. 49 коп., антенна 144 руб., запирающее устройство 48 руб.,
  • 2/3 начислений за газ ( за себя и своего сына ) в сумме 139 руб. 95 коп., а всего
  • 752 руб. 11 коп. + 1 195 руб. 62 коп. + 93руб.30 коп. = 2 041 руб. 03 коп. ( л.д.50).

Общий размер начислений, приходящихся на долю ответчицы за период с марта 2012 года по ноябрь 2014 года, включительно составит:
62 695 руб. 94 коп., в этой части исковые требования являются обоснованными и как основанные на законе подлежат удовлетворению, в остальной части – отклонению.
В силу ст. 98 ГПК РФ на ответчика также должны быть возложены судебные расходы истца на оплату государственной пошлины пропорционально удовлетворенной части исковых требований в сумме 2 080 руб. 87 коп.
При этом общий размер взыскания составит:
62 695 руб. 94 коп.+ 2 080 руб. 87 коп.= 64 776 руб. 81 коп.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194- 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Взыскать с ФИО12 в пользу ФИО 1 364 776 руб. 81 коп.
В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО14 – отказать. 

Новостивсе
14.07.2017

Постановлением Правительства Москвы № 789-ПП от 29 ноября 2016 г. был учрежден перечень зданий, налог на которые впредь будет рассчитываться, исходя из их кадастровой стоимости.

02.02.2017

Можно ли изъять у собственника участок, если он не появлялся на нем длительное время и, стало быть, не исполнял в полной обязанности собственника, налагаемые на него законами 209-210 ГК РФ? 

Юридическая компания "РЕСУРС"

8 (495) 761-68-46

8 (965) 221-14-89

Адрес:
Москва, ул. Гримау дом 10,
3 этаж, 9 офис.
В 2-х минутах от м. Академическая.