Решение суда о признании права собственности на жилое помещение к Департаменту жилищной политики и жилищного фонда г.Москвы | Судебная практика

Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 апреля 2014 года Головинский районный суд г.Москвы
в составе председательствующего судьи Самохиной Н.А.
при секретаре Демченко В.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1163/12 по иску Хаак Э.Р., Хаак О.А. к Департаменту жилищной политики и жилищного фонда г.Москвы о признании права собственности на жилое помещение, суд

УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в суд с иском к ответчику с требованиями о признании за ними права собственности по 1/2 доли на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, мотивируя свои требования тем, что вселились и проживают в указанной квартире в результате обмена по ордеру № от 10.04.1996г. из квартиры по адресу: <адрес>, которую занимали по договору социального найма в квартиру ЖСК «Лира» по адресу: <адрес>. Обмен производился в соответствии со ст.ст. 67, 71,72 ЖК РФ, действовавшего на тот момент, а также в соответствии с Распоряжением Департамента муниципального жилья Правительства Москвы № от 09.04.1996г. «Об утверждении временного положения о порядке обмена и (или) мены жилых помещений в г.Москве». По утверждению истцов, поскольку ранее они проживали в неприватизированной квартире и вселились в спорную квартиру совместно и проживают в ней, они имеют право на передачу им в собственность по 1/2 доли квартиры № по <адрес>

В судебном заседании представитель истцов, по доверенности Назарова О.С. заявленные требования поддержала в полном объеме по изложенным доводам.

Представитель ответчика Департамент жилищной политики и жилищного фонда г.Москвы в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства уведомлен, возражения по иску не представил.

Представители третьих лиц – Управление федеральной регистрационной службы по г.Москве, ЖСК «Лира», а также Чернин А.З. в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства уведомлены, мнения по иску не выразили.

Суд, выслушав представителя истца, проверив и изучив письменные материалы дела, считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, в квартире № по адресу: <адрес> зарегистрированы и проживают Хаак О.А. и Хаак Э.Р. (л.д.7). Спорная квартира общей площадью <данные изъяты>., жилой площадью <данные изъяты>., состоит из двух комнат (л.д.8-10).

10.04.1996г. Департаментом муниципального жилья Хаак Э.Р., проживающей по адресу: <адрес>, выдан ордер на жилое помещение №, подтверждающий, что она и проживающие с ней члены семьи (а всего 2 человека) имеют право вселения в порядке обмена с гр. Черниным В.А. на жилую площадь по адресу: <адрес>. состоящую из двух комнат, площадью <данные изъяты> (л.д.24).

Право занятия Черниным А.З. жилого помещения – двух комнатной квартиры №, площадью <данные изъяты>. в доме по адресу: <адрес> также подтверждено ордером № выданного 17.02.1969г. исполнительным комитетом Ленинградского Районного Совета депутатов трудящихся (л.д.25).

Согласно сведениям, поступившим из ЖСК «Лира», пай за квартиру №, расположенную по адресу: <адрес> в размере <данные изъяты>. выплачен полностью в 1984г. Черниным А.З. (л.д.29). С 23.04.1996г. по настоящее время в квартире № проживают Хаак О.А. и Хаак Э.Р., которые являются членами ЖСК «Лира», сведения о переходе пая иным лицам в архиве ЖСК «Лира» отсутствуют (л.д.34).

Таким образом судом установлено, что в результате произведенного обмена жилых помещений, его участники Хаак Э.Р., Хаак О.А. и Чернин А.З., заступили в соответствующие правоотношения на место друг друга: прежний собственник Чернин А.З., выплативший пай за квартиру ЖСК «Лира» в 1984 году стал нанимателем квартиры № по адресу: <адрес>, а истцы вселились в квартиру № по адресу: <адрес>.

Принимая во внимание, что истцы зарегистрированы и проживают в спорной квартире, а также были приняты в члены ЖСК «Лира» и сведений о переходе пая иным лицам не имеется, суд приходит к выводу о том, что объект жилищно-строительного кооператива поменял собственника, а последующее оформление документа о праве собственности, в данном конкретном случае, служит лишь для подтверждения права, а не для его установления, так как устанавливает права и обязанности сторон именно обменный Ордер и фактические действия сторон по обмену жилыми помещениями. Поскольку истцы ранее проживали в неприватизированной квартире и вселились в спорную совместно и постоянно там проживают, то на основании ФЗ №1541-1 от 04 июля 1991г. «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», в случае приватизации квартиры по адресу: <адрес>. они имели бы право на передачу квартиры в собственность в равных долях.

Согласно ответу на запрос суда из УФРС по Москве, в Едином государственном реестре прав отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: <адрес> (л.д.28).

Оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что, в силу требований закона, истцы имеют бесспорное право получить в собственность в равных долях жилое помещение. Каких либо препятствий, установленных законом, для передачи в собственность спорной жилой площади для Хаак Э.Р. и Хаак О.А. по 1/2 доли не установлено, а поэтому заявленные исковые требования подлежат удовлетворению и за истцом Хаак Э.Р. признается право собственности на 1/2 дою квартиры № по адресу: <адрес>, а за истцом Хаак О.А. признается право собственности на 1/2 долю квартиры № по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Хаак Э.Р. право собственности на 1/2 долю квартиры № по адресу: <адрес>, с момента вступления решения суда в законную силу.

Признать за Хаак О.А. право собственности на 1/2 долю квартир № по адресу: <адрес>, с момента вступления решения суда в законную силу.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через канцелярию по гражданским делам Головинского районного суда г.Москвы.

Решения судов по гражданским делам

Юрист в ЮЗАО

Если Вас интересует признание права собственности на квартиру, Вы можете обратиться к нам, так как это одно из направлений нашей деятельности. Бесплатная консультация по тел: 8 (965) 221-14-89, 8 (495) 761-68-46