Решение районного суда о переселении из коммунальной квартиры | Судебная практика

 Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 июля 2014 года Головинский районный суд г. Москвы
в составе председательствующего судьи Новиковой Е.А.,
с участием прокурора Косаревой А.И.
при секретаре Плехуне А.И.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2436/12 по иску Префектуры САО г.Москвы к Загрядской И.Б., Чубарову И.А. о переселении, суд

УСТАНОВИЛ:

Истец Департамент жилищной политики и жилищного фонда г.Москвы, в лице представителя, действующей на основании доверенности Куприяновой Н.М., обратился в суд с иском к ответчикам Загрядской И.Б., Чубарову И.А. и просит выселить ответчиков из коммунальной квартиры № по адресу: <адрес>, в которой ответчики занимают по договору социального найма комнату № площадью <данные изъяты>., со снятием с регистрационного учёта по месту жительства и переселить в квартиру № по адресу: <адрес>, указывая, что в связи со отселением и сносом дома № по <адрес> ответчикам предоставлена благоустроенная однокомнатная квартира, в доме-новостройке, расположенная в районе проживания, от переселения в которую отказывается Чубаров И.А., настаивая на предоставлении отдельного жилого помещения.

В судебном заседании представитель истца, действующая по доверенности, Куприянова Н.М., иск поддержала.

Ответчик Загрядская И.Б. с иском согласна.

Ответчик Чубаров И.А. иск не признал, настаивает на предоставлении ему отдельного жилого помещения от Загрядской И.Б., <данные изъяты>. Также, по мнению ответчика, вселение в однокомнатную квартиру разнополых лиц не основано на законе, он намерен создать свою семью, совместное проживание с Загрядской И.Б. невозможно.

Третье лицо УФМС России по г,Москве о времени и месте судебного заседания извещено, представитель в суд не явился, представил в материалы дела письменный отзыв, в котором оставляет решение на усмотрение суда (л.д.35).

Суд, выслушав стороны, проверив и изучив материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащим удовлетворению в части выселения Загрядской И.Б. и отклонению – в части выселения Чубарова И.А., фактически не проживающего в спорной квартире <данные изъяты>, полагает иск подлежащим удовлетворению в полном объеме, по следующим основаниям.

В силу ст. 86 Жилищного кодекса РФ если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие жилые помещения по договорам социального найма.

В соответствии со ст. 89 Жилищного кодекса РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением… другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.

Согласно п. 1 ст. 84 Жилищного кодекса РФ выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, производится в судебном порядке с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма.

В силу п. 5 ст. 13 Жилищного кодекса РФ к компетенции органов государственной власти субъекта РФ в области жилищных правоотношений относится определение порядка предоставления по договорам социального найма установленным соответствующим законом субъекта РФ категориям граждан жилых помещений жилищного фонда субъекта РФ.

Согласно ч.ч.1,2 ст. 13 Закона г. Москвы от 31.05.2006г. № 21 «Об обеспечении жилищных прав граждан при переселении и освобождении жилых помещений (жилых домов) в г. Москве» переселение граждан и освобождение жилых помещений, занимаемых ими по договорам социального найма, найма, безвозмездного пользования, осуществляются путем предоставления им другого благоустроенного жилого помещения в жилищном фонде города Москвы соответственно по договору социального найма, найма, безвозмездного пользования или в предусмотренных законом случаях путем предоставления безвозмездных субсидий для приобретения в собственность жилых помещений или строительства жилых помещений с целью приобретения их в собственность. Размер площади жилого помещения, предоставляемого гражданам по договорам социального найма, найма, безвозмездного пользования, должен соответствовать размеру площади жилого помещения, предоставляемого с помощью города в соответствии с правовыми актами города Москвы. …

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, Загрядская И.Б. является нанимателем комнаты № жилой площадью <данные изъяты> в двухкомнатной коммунальной квартире площадью жилого помещения <данные изъяты>., жилой площадью <данные изъяты>., расположенной по адресу: <адрес>, в которой зарегистрирована по месту жительства совместно с сыном Чубаровым И.А. (л.д.27,28).

На основании постановления Правительства Москвы № 494-ПП от 11.07.2006 года «О комплексной реконструкции пятиэтажной жилой застройки в районе Левобережный (Северный административный округ города Москвы)» дом № по <адрес>, где проживают ответчики, подлежит отселению и сносу.

15.04.2010г. Префектом САО г.Москвы издано распоряжение № о начале переселения жителей из дома по адресу: <адрес> (л.д.7).

Распоряжением префекта САО г. Москвы от 29.10.2010г. № Загрядской И.Б. на двух человек (она, сын Чубаров И.А.) предоставлена однокомнатная квартира в доме-новостройке площадью жилого помещения <данные изъяты>жилой площадью <данные изъяты>. по адресу: <адрес> (л.д.5-6).

Оценивая вышеизложенное, суд приходит к выводу о том, что нарушения прав ответчиков при переселении допущено не было, квартира соответствует норме предоставления жилого помещения по договору социального найма, является благоустроенным жилым помещением, расположена в районе проживания. Снос жилого дома <адрес> и отселение жильцов производится согласно Постановлению Правительства Москвы № 494-ПП от 11.07.2006 года, является законным и обоснованным. Законные основания для предоставления отдельных жилых помещений отсутствуют, поскольку ответчики не признаны нуждающимися в социальном жилье как малоимущие и не состоят на жилищном учете, поэтому оснований для применения к ним положений ст.20 Закона г.Москвы № 29 «Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения» не имеется. Возражения ответчика Чубарова И.А. о невозможности совместного проживания с Загрядской И.Б., <данные изъяты>, правового значения не имеют. Таким образом, исковые требования Департамента жилищной политики и жилищного фонда г.Москвы подлежат удовлетворению в полном объеме.

Суд не может положить в основу решения заключение прокурора в части отказа в выселении из занимаемого жилого помещения Чубарова И.А. по тому основанию, что он фактически не проживает на спорной жилой площади, как не основанное на положениях ст.ст.86,89 Жилищного кодекса РФ, регламентирующих порядок предоставления жилых помещений, в связи с выселением из домов, подлежащих сносу.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Выселить Загрядскую И.Б., Чубарова И.А. из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, со снятием с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу и вселить в квартиру по адресу: <адрес>.

Арест, наложенный на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> на основании определения Головинского районного суда г.Москвы от 24 мая 2012 года отменить.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд путём подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через канцелярию по гражданским делам Головинского районного суда г.Москвы.

 

Решения суда по гражданским делам

Адвокат Новые Черемушки