Заявение префекту ЦАО о предоставлении жилого помещения

Судебная практика по гражданским делам

Префекту Центрального административного  округа г. Москвы

Байдакову С.Л.о предоставлении жилого помещения.

Уважаемый Сергей Львович!

В соответствии с Вашим распоряжением №524 –р от 17 июля 2012 года «О признании жилых помещений – квартир №№3,4,5,6 по адресу: г.Москва, ул.Малая Ордынка, дом 18, строение 2 непригодными для проживания», квартиры №№3,4,5,6 по адресу: г. Москва, ул. Малая Ордынка, дом 18, строение 2 признаны непригодными для проживания, подлежащими капитальному ремонту. Как нам стало известно из полученного уведомления распоряжением Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы №П51-1209 от 18 июля 2012 г. на нашу семью из 4-х человек, предоставлено жилое помещение в маневренном фонде по адресу: г. Москва, ул. Старая Басманная, дом 6, строение 2, квартира 22 (двухкомнатная квартира площадью помещения 50,2 кв.м. жилой площадью 28,3 кв.м.)

Там же в уведомлении было указано, что договор краткосрочного найма жилого помещения, дающий нам право на вселение на предоставленную площадь (без расторжения договора социального найма и без снятия с регистрационного учета по месту жительства) на период проведения ремонтных работ в занимаемой нашей семьей квартире мы можем получить в Управлении Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы в ЦАО.

В настоящий момент, обратившись в Управлении Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы в ЦАО по адресу: ул. Щепкина, дом 9, кабинет 29, от сотрудника Департамента Ряб Ю.Ю. мы получили для подписания сам договор краткосрочного найма жилого помещения.

Ознакомившись с текстом договора, мы пришли к выводу, что данный договор нарушает наши права, поэтому он не может быть нами подписан, в связи, с чем считаем необходимым выразить к нему свое отношение. Сам текст договора с нами не обсуждался, соглашение по всем существенным условиям договора между нами, не достигнуто, обязательств, другой стороны в нем не прописано.

Так в частности в текст договора надо внести, что договор найма жилого помещения маневренного фонда заключается с нами на весь период, до завершения капитального ремонта или реконструкции дома, предусмотренного ст.106 ЖК РФ, а не только шести месяцев, после чего договор, как прописано, расторгается. Не указан окончательный срок проживания в жилом помещении маневренного фонда на период проведения ремонтных работ в нашей квартире. Не указано (и нам не известно до настоящего времени) какой период времени будет производиться капитальный ремонт в жилом помещении, согласно проектно-сметной документации, будет ли предоставлено нам жилое помещение в связи с расторжением договора краткосрочного найма жилого помещения, по окончанию шести месячного срока. Из текста договора, не ясно будет ли производиться ремонт дома или только жилых помещений. Не гарантировано, что по окончанию ремонта нам будет предоставлено новое жилье или мы возвратимся в прежнее, не прописано за счет кого будет производиться переселение в помещение маневренного фонда.

Как видно из текста договора, самого распоряжения, заключения межведомственной комиссии ремонтные работы будут производиться в квартирах, а не в самом доме. В тоже самое время согласно ст.95 ЖК РФ жилое помещение маневренного фонда предназначены для временного проживания граждан в связи с капитальным ремонтом или реконструкцией именно дома, в котором находятся жилые помещения, занимаемые по договорам социального найма. Опасаемся, что под предлогом предоставления жилого помещения маневренного фонда, отсутствием существенных условий в договоре краткосрочного найма жилого помещения мы будем лишены квартиры в доме №18, строение 2,по ул. Малая Ордынка.

Кроме того согласно ч.2 ст.88 ЖК РФ взамен предоставления жилого помещения маневренного фонда наймодатель с согласия нанимателя и членов его семьи может предоставить им в пользование другое благоустроенное жилое помещение с заключением договора социального найма. Договор социального найма жилого помещения в доме, подлежащим капитальному ремонту или реконструкции, подлежит расторжению. Уважаемый Сергей Львович просим Вас рассмотреть также наше обращение, в том числе и в связи с предоставлением нашей семье в настоящее время в пользование другого благоустроенного жилого помещения (с учетом второй группы инвалидности Фед А.И., постоянными болезнями ребенка) с заключением договора социального найма взамен предоставления жилого помещения маневренного фонда, с расторжением договора социального найма жилого помещения подлежащим капитальному ремонту.

Адвокат Юрченко С.Ю.

30.07.2012 г.