Постановлением Правительства Москвы № 789-ПП от 29 ноября 2016 г. был учрежден перечень административных, офисных, общественных и торговых зданий, налог на которые впредь будет рассчитываться, исходя из их кадастровой стоимости. В перечень 2017 г. вошли 24 тысячи объектов (в перечень 2016 г., например, входили всего 7190 объектов). По сравнению с 2016 г. общая площадь помещений, принадлежащих организациям и подлежащих налогообложению по новым правилам, возросла на 23%. Ознакомиться с этим списком полностью можно на официальном сайте Департамента по экономической политике и развитию Москвы.

Власти Москвы утверждают, что список был расширен в результате запланированных работ по профессиональной оценке зданий (помещений), принадлежащих организациям, связанной с изменениями в расчетах налога на имущество по кадастровой стоимости. На составление списка повлияли и другие нововведения. Например, теперь будут облагаться налогом торгово-офисные здания площадью до 1000 м² (ранее – до 2000 м²). Также сняты ограничения по площади объектов, подлежащих налогообложению на основе кадастровой стоимости.

Как добавляет Максим Решетников, руководитель Департамента по экономической политике и развитию Москвы, расширение этого списка поможет городу собирать больше налогов, при этом рассчитываться суммы сборов будут, исходя из приближенной к рыночной стоимости зданий (помещений). Все владельцы таких зданий (помещений) окажутся в равных условиях, и никто не получит налоговых преференций.

Согласно п.1 ст. 378.2. Налогового кодекса, налог на имущество, исходя из кадастровой стоимости, должен выплачиваться организациями, которым принадлежат следующие виды зданий:

• торговые и бизнес-центры, а также помещения в них;
• здания (помещения), принадлежащие иностранным организациям, осуществляющим деятельность в РФ не через специализированные представительства;
• помещения нежилого фонда, где в текущее время размещаются или будут размещаться офисы, магазины, предприятия питания или бытового обслуживания;
• жилые здания и помещения, учтенные не как основные средства – например, как «Товары» (для продажи) или как внеоборотные активы.

Списки подобных объектов недвижимости в каждом случае составляются и утверждаются в соответствии с законодательством субъектов РФ согласно п. 2 ст. 378.2 НК РФ.