Заказать звонок
Ваше имя:
Телефон: *
* — Поля, обязательные для заполнения

Главная >> Судебные решения по гражданским делам >> Решение суда об установлении начальной продажной цены реализуемого имущества | Судебная практика

Решение суда об установлении начальной продажной цены реализуемого имущества | Судебная практика

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 мая 2014 года г.Москва
Головинский районный суд г. Москвы
в составе председательствующего судьи Булычевой Н.В.,
при секретаре Ованесовой К.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1772/12по иску Богатыревой З.А. к Караваевой М.Ю., Обществу с ограниченной ответственностью «Агентство оценки «Автовелью» и судебному приставу-исполнителю Городецкому И.И. об установлении начальной продажной цены реализуемого имущества,

УСТАНОВИЛ:

Богатырева З.А. обратились в суд с иском, в котором просит установить продажную стоимость реализуемого судебных приставом имущества в виде квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в размере <данные изъяты>., ссылаясь на отчет об оценке рыночной стоимости недвижимого имущества НПЦ «Союзоценка».

Истица Богатырева З.А, одновременно представляющая по доверенности 3-их лиц Тулякову В. С., Колинову Л. С., Постникову А. Ю. и Яковлеву И. В., и её представитель по доверенности Харламова Н.С. в судебном заседании настаивали на удовлетворении исковых требований, указав на занижение ООО «Агентство оценки «Автовелью» стоимости реализуемой квартиры.

Ответчик судебный пристав-исполнитель Городецкий И.И. в судебное заседание не явился, извещен о рассмотрении дела, представил копию сводного исполнительного производства, своих возражений не представил.

Представитель ответчика ООО «Агентство оценки «Автовелью» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, своих возражений не представил.

Представитель 3-его лица Наумова М.А. по доверенности Цветков М.С. в судебное заседание не явился. извещен, ранее в судебном заседании с иском согласился, представил заявление о рассмотрении заявления в его отсутствие.

Суд, выслушав сторону истицы и представителя 3-их лиц, проверив материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда…

В соответствии со ст. 350 ГК РФ реализация ( продажа) заложенного имущества, на которое в соответствии со статьей 349 настоящего Кодекса обращено взыскание, производится путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном процессуальным законодательством, если законом не установлен иной порядок.

Согласно ч.3 ст. 350 ГК РФ начальная продажная цена заложенного имущества. с которой начинаются торги, определяется решением суда в случаях обращения взыскания на имущество в судебном порядке либо соглашением залогодержателя с залогодателем в остальных случаях.

Как установлено в судебном заседании из объяснений истицы Богатыревой З.А. и материалов дела, 27 апреля 2011 года Головинским районным судом г. Москвы по гражданскому делу № вынесено решение, которым удовлетворены исковые требования Богатыревой З.А., Туляковой В.С., Колиновой Л.С., Постниковой А.Ю. и Яковлевой И.В. об обращении взыскания на имущество должника и обращено взыскание по сводному исполнительному производству № Головинского отделения службы судебных приставов Управления Федеральной службы судебных приставов по Москве в отношении должника Караваевой М.Ю. на принадлежащую на праве собственности КараваевойМ.Ю. квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, что подтверждается вступившим в законную силу решением суда от 27 апреля 2011 года ( л.д.8-10).

Доводы истицы о том, что рыночная стоимость квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на которую обращено взыскание по сводному исполнительному производству, составляет <данные изъяты>. объективно подтверждается представленным истицей отчетом № от16 апреля 2012 года об оценке рыночной стоимости недвижимого имущества в виде трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, составленным ООО «Научно-производственный центр «Союзоценка» ( л.д.185-256).

Указанны отчет участвующими в деле лицами не оспорен, а потому в силу ст. 350 ГК РФ суд полагает обоснованными требования об определении начальной продажной стоимости квартиры по адресу: <адрес>, на которую обращено взыскание по судебному решению от 27 апреля 2011 года, в сумме <данные изъяты>., а иск подлежащим удовлетворению.

При этом суд принимает во внимание обоснованность утверждений истицы о занижении стоимости данной квартиры ООО «Агентство оценки «Автовелью», поскольку из представленного ООО «Агентство оценки «Автовелью» отчета об определении стоимости квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, следует. что данная оценка производилась для целей исполнительного производства с применением понижающего коэффициента для целей скорейшей реализации и исполнения требований исполнительного документа. В виду несоответствия определенной ООО «Агентство оценки «Автовелью» стоимости квартиры её действительной рыночной стоимости данный отчет не может быть положен в основу решения суда, так как нарушает права взыскателей по сводному исполнительному производству на полное удовлетворение их имущественных требований к должнику Караваевой М.Ю.

О том, что установление начальной продажной стоимости квартиры должника Караваевой М.Ю. в сумме её рыночной стоимости без применения понижающих коэффициентов не нарушит право взыскателей на своевременное исполнение решения суда о взыскании денежных средств свидетельствуют пояснения истицы о том, что уже найден покупатель квартиры по цене <данные изъяты>

Из материалов дела следует, что определением Головинского районного суда г. Москвы от 26 марта 2012 года были приняты меры по обеспечению иска в виде приостановления реализации квартиры, расположенной по адресу:<адрес>, основания для применения которых с вынесением настоящего решения отпали и которые в настоящий момент являются препятствием для совершения исполнительных действий по реализации квартиры, а потому принятые судом меры в силу ст. 144 ГПК РФ подлежат отмене.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194- 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :
В целях реализации с публичных торгов установить начальную продажную цену квартиры, принадлежащей Караваевой М.Ю. и расположенной по адресу: <адрес>, в размере <данные изъяты>

Меры по обеспечению иска, принятые определением Головинского районного суда г. Москвы от 26 марта 2012 года в виде приостановления реализации квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, - отменить.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца с момента изготовления решения в окончательной форме через подачу апелляционной жалобы в канцелярию по гражданским делам Головинского районного суда г. Москвы. 

Решения судов по гражданским делам 

Юрист ЮЗАО 

Новостивсе
03.11.2017

В законах РФ, касающихся регистрации, четко прописаны случаи, когда гражданина можно снять с регистрационного учета по месту проживания без его персонального участия и без оформления его письменного согласия.

Юридическая компания "РЕСУРС"

8 (495) 761-68-46

8 (965) 221-14-89

Адрес:
Москва, ул. Гримау дом 10,
3 этаж, 9 офис.
В 2-х минутах от м. Академическая.