Решение суда об обязании заключить договор социального найма

РЕШЕНИЕ

3. 08. 2012 г. Головинский районный суд г.Москвы
в составе председательствующего судьи Зайцевой О.Д.,
при секретаре Денисовой М.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2– 2658/2012
по иску Полуниной Г.А. к Департаменту жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы об обязании заключить договор социального найма,

УСТАНОВИЛ:
Истец Полунина Г.А. обратилась в суд с иском к Департаменту жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы об обязании заключить договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, указывая, что с октября 1962 года проживает в указанном жилом помещении, в котором зарегистрирована по месту жительства. В настоящее время совместно с истцом в жилом помещении проживают и также зарегистрированы ее муж – Полунин В.Д. и дочь Капалет Л.В., <данные изъяты>. Указанное жилое помещение было предоставлено матери истца Е на семью в составе 5- ти человек как служебное жилье в семейном общежитии в связи с работой дворником на<данные изъяты> станции. Полунина Г.А. фактически является нанимателем указанного жилого помещения, несет права и обязанности, вытекающие из договора найма, жилое помещение находится в собственности города Москвы и в качестве общежития не значится, однако, в заключении договора социального найма истцу было отказано.

В судебное заседание явился представитель истца, настаивал на удовлетворении исковых требований.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен ( л.д. 33), возражений по иску не представил.

Третье лицо Полунин В.Д. с иском согласен, просит дело рассмотреть в отсутствие.

Третье лицо Капалет Л.В. с иском согласна, просит дело рассмотреть в отсутствие.

Суд, выслушав представителя истца, проверив материалы дела, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 7 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежащих государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Как установлено в судебном заседании, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, на основании решения Ленинградского Исполкома Райсовета от 10. 10. 1962г. №, ордера от 10. 10. 1962г. № и удостоверения №на право занятия жилой площади в семейном общежитии было предоставлено Е на семью в составе: А – муж, Данильцева Г.А. – дочь, С – сын и В – сын, в связи с работой на Газгольдерной станции дворником ( л.д. 9), в котором они были зарегистрированы по месту жительства ( л.д. 17 – 18).

В 1962г. жилищным управлением исполкома Моссовета Е был выдан на указанное жилое помещение паспорт на занимаемую государственную жилую площадь ( л.д. 10 – 13).

20. 03. 1964г. с Е был оформлен Типовой договор найма жилого помещения в доме местного Совета депутатов трудящихся, государственной, кооперативной и общественной организации, согласно которому ( п. 1) квартира, расположенная по адресу: <адрес>, была предоставлена в пользование нанимателю и членам ее семьи на пять лет. Указанный договор 25. 12. 1969г. был продлен еще на пять лет, т.е. до 1974 года ( л.д. 14 – 16).

В последующем указанная квартира была сохранена в пользовании Е и членов ее семьи, в том числе и истца Полуниной Г.А. ( в девичестве Данильцевой).

В судебном заседании представитель истца пояснил, что отец истца А работал слесарем в сфере ЖКХ и для улучшения жилищных условий встал на очередь на получение квартиры от своего предприятия, которая и была ему предоставлена в 1981г. по адресу: <адрес>, куда он переехал совместно с женой Е и сыном В, в квартире по адресу: <адрес>, осталась проживать Полунина Г.А. (в девичестве Данильцева) совместно с братом С, который умер <дата>. и был выписан из квартиры.

Мать истца Е умерла <дата>

С 20. 08. 1998г. на спорной жилой площади зарегистрирован по месту жительства и проживает муж истца Полунин В.Д. и также дочь истца Капалет, <данные изъяты>.

Таким образом, судом установлено, что почти 50 лет истец фактически является нанимателем спорного жилого помещения, несет права и обязанности, вытекающие из договора найма, обеспечивает сохранность жилого помещения, поддерживает ее надлежащее техническое состояние, проводит текущий ремонт, своевременно и в полном объеме вносит плату за жилье и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 10 ч. 1 ст. 108 ЖК РСФСР, действовавшего до введения в действие с 1. 03. 2005г. Жилищного кодекса РФ, не могли быть выселены без предоставления другого жилого помещения члены семьи умершего работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение.

Согласно выписки из финансового лицевого счета №, выданной 13. 03. 2012г. ГКУ ИС Войковского района г. Москвы, указанная квартира является государственной, а Полунина Г.А. является квартиронанимателем и ответственным лицом.

Данное обстоятельство также подтверждается выпиской из ЕГРП от 16. 04. 2012г. №, из которой усматривается, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, имеет кадастровый (условный) номер № и находится в собственности г. Москвы ( л.д. 20).

При таких обстоятельствах, поскольку спорное жилое помещение общежитием не является, право истца и членов его семьи пользования указанным жилым помещением никем не оспаривается, требование о выселении не предъявляется, жилое помещение находится в ведении органов местного самоуправления и согласно п. 1 ч. 3 ст. 19 ЖК РФ относится к муниципальному жилищному фонду и его использование регулируется договором социального найма, в связи с чем истцу необоснованно было отказано в заключении договора социального найма, а поэтому исковые требования Полуниной Г.А. являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:
Обязать Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы заключить с Полуниной Г.А. договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с включением в договор членов семьи нанимателя жилого помещения - Капалет Л.В. и Полунина В.Д..

Решение суда может быть обжаловано в Мосгорсуд путем подачи апелляционной жалобы через Головинский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Адвокат метро Профсоюзная
Решения суда по гражданским делам
Судебная практика по гражданским делам