Заказать звонок
Ваше имя:
Телефон: *
* — Поля, обязательные для заполнения

Главная >> Судебные решения по гражданским делам >> Решение суда о взыскании по ипотечному кредиту

Решение суда о взыскании по ипотечному кредиту

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 января 2013 года
Головинский районный суд города Москвы в составе
председательствующего судьи Куприяновой Е.Л.,
при секретаре Гришине Д.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-533/13 по иску Открытого акционерного общества Акционерного коммерческого банка «РОСБАНК» к Согояну К.М., Саргсян А.З. о взыскании задолженности по кредитному договору,

УСТАНОВИЛ:
Истец ОАО АКБ «РОСБАНК» в лице представителя по доверенности Бенуж Н.А. обратился в суд с иском к ответчикам Согояну К.М. и Саргсян А.З. и просит взыскать солидарно с ответчиков задолженность по кредитному договору № от 17 сентября 2010 года в размере 1493222 руб. 41 коп., расходы, связанные с оплатой государственной пошлины в размере 15666 руб. 11 коп., мотивируя свои требования тем, что 17 сентября 2010 года истцом ответчику Согояну К.М. в соответствии с кредитным договором предоставлен кредит в размере 1558406 руб. 20 коп. сроком до 14 мая 2023 года и уплатой 14,5 % годовых. Банк исполнил свои обязательства в полном объеме, перечислив сумму кредита на счет ответчика. Ответчик условия кредитного договора не выполнял надлежащим образом, поэтому по состоянию на 05 апреля 2012 года за ним образовалась задолженность по основному долгу в размере 1386711 руб. 88 коп., задолженность по процентам за пользование кредитом в размере 106510 руб. 53 коп.
Представитель истца ОАО АКБ «РОСБАНК» по доверенности Стоякина С.В. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.
Ответчик Согоян К.М. и ответчик Саргсян А.З. в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещались судом по месту жительства, указанным ими в заявлении об отмене заочного решения, как следует из сообщения почтового отделения, телеграммы ответчикам не вручены, квартиры закрыты, по извещениям за телеграммами ответчика не являются.
В соответствии со ст. 118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.
В соответствии со ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.
Учитывая то обстоятельство, что ответчики о рассмотрении в суде настоящего гражданского дела знают, что подтверждается заявлением об отмене заочного решения суда, по извещениям за судебными извещениями не являются, о перемене места жительства ни банк, ни суд не известили, суд определил в соответствии со ст. 118, 119 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.
Выслушав пояснения представителя истца ОАО АКБ «РОСБАНК», проверив и изучив материалы дела, суд находит иск подлежащими удовлетворению в силу следующего.
В соответствии с п.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В соответствии со ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.
В соответствии со ст. 401 ГК РФ лицо, не исполнившее обязательства, несет ответственность при наличии вины (умысла или неосторожности).
Отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство.
В соответствии со ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы (ст.ст.807 – 818 ГК РФ), если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.
В соответствии со ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги.. ., а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа).. . Договор займа считается заключенным с момента передачи денег.. .
В соответствии со ст. 808 ГК РФ договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме, если его сумма превышает не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда, а в случае, когда займодавцем является юридическое лицо, - независимо от суммы. В подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему займодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей.
В соответствии с п. 1 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотренные договором займа.
Как установлено в судебном заседании и следует из пояснений представителя истца ОАО АКБ «РОСБАНК» и из материалов дела, 17 сентября 2010 года между истцом ОАО АКБ «РОСБАНК» и ответчиком Согояном К.М. заключен кредитный договор №, в соответствии с которым банком ответчику предоставлен стабилизационный (ипотечный) кредит в размере 1558406 руб. 20 коп., сроком погашения до 14 мая 2023 года, с уплатой 14,5 % годовых (л.д.7-18).
Как следует из п. 1.2.2 кредитного договора, кредит предоставлен заемщику для целевого использования - погашения задолженности по кредитному договору № от 17 марта 2008 года, заключенному между кредитором и заемщиком (ипотечному кредиту).
В соответствии п. 1.2.1 кредит предоставлен в виде кредитной линии на общую сумму 1558406 руб. 20 коп.Из п. 1.2.2 договора следует, что кредит предоставляет заемщику для целевого использования – погашения задолженности по кредитному договору № от 17 марта 2008 года, заключенному между кредитором и заемщиком (ипотечный кредит).
В соответствии с п. 1.2.3 договора – кредит предоставляется отдельными частями (транш) ежемесячно в течение 12 месяцев, считая с даты подписания договора, при условии, что вся сумма стабилизационного кредита не будет предоставлено единовременно, а именно: а) для погашения образовавшейся просроченной задолженности по ипотечному кредиту, кредитор предоставляет заемщику нулевой транш, размер которого на дату подписания договора составляет 1264073 руб. 08 коп. (нулевой транш); б) для уплаты части очередных ежемесячных аннуитетных платежей (суммы основного долга и процентов) по ипотечному кредиту кредитор предоставляет заемщику первый и последующие транши, размер которых (каждого транша) на дату подписания договора составляет 24527 руб. 76 коп.
Пунктом 1.2.4 договора определен срок полного погашения кредита 14 мая 2023 года.
В соответствии с условиями договора заемщик принял на себя обязательства осуществлять ежемесячные платежи (взнос) в срок не позднее 14-го числа каждого месяца.
В счет обеспечения обязательств заемщика Согояна К.М. 17 сентября 2010 года между ОАО АКБ «РОСБАНК» и Саргсян А.З. заключен договор поручительства №, в соответствии с условиями данного договора Саргсян А.З. приняла на себя обязательства отвечать перед банком солидарно с заемщиком Согояном А.М. за исполнение им обязательств по кредитному договору в том же объеме, что и заемщик (л.д. 19-25).
Как следует из материалов дела, истец обязательства по договору выполнил в полном объеме, перечислив сумму кредита на счет ответчика Согояна К.М., что подтверждается выпиской из лицевого счета ответчика (л.д. 80-90).
Из выписки из лицевого счета № следует, что 17 сентября 2010 года на данный лицевой счет кредитором зачислены денежные средства в размере 1264073 руб. 08 коп.
Доказательств, которые бы опровергали доводы представителя истца о том, что банк свои обязательства перед ответчиком выполнил в полном объеме, ответчиками в судебном заседании не представлено, а судом не добыто, поэтому суд не находит оснований не доверять данным доводам представителя истца.
Как следует из материалов дела, ответчик Согоян К.М. свои обязательства по погашению кредита выполнял ненадлежащим образом, по состоянию на 05 апреля 2012 года за ним образовалась задолженность по основному долгу в размере 1386711 руб. 88 коп., задолженность по процентам за пользование кредитом в размере 106510 руб. 53 коп., что подтверждается выпиской из лицевого счета ответчика Согояна К.М. и не опровергнуто ответчиком в судебном заседании.
Судом установлено, что задолженность по кредитному договору до настоящего времени ответчиком истцу не возвращена, доказательств, опровергающих данные обстоятельства суду не представлено.
Учитывая, что обязательства по кредитному договору ответчиком не выполнены, доказательств, опровергающих доводы представителя истца ответчиком в судебном заседании не опровергнуты, а судом доказательств, опровергающих данные доводы не добыто, суд находит исковые требования истца законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в части взыскания задолженности по кредиту и процентов за пользование кредитом.
Оценивая представленные по делу доказательства в их совокупности, суд находит заявленные исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в части взыскания с ответчиков солидарно задолженности по кредитному договору, состоящей из задолженности по основному долгу в размере 1386711 руб. 88 коп., задолженности по процентам за пользование кредитом в размере 106510 руб. 53 коп.
В соответствии со ст. 363 ГК РФ и условиями договора поручительства поручитель отвечает перед кредитором солидарно за выполнение заемщиком условий кредитного договора в том же объеме, как и заемщик, включая погашение основного долга, уплату процентов за пользование кредитом и неустойки, а также возмещение судебных издержек по взысканию долга и других расходов кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств по кредитному договору.
В соответствии со ст. 323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части.
В соответствии с п. 2 ст. 323 ГК РФ солидарные должники остаются обязанными до тех пор, пока обязательство не исполнено полностью.
Учитывая изложенное выше, суд приходит к выводу, что образовавшаяся задолженность подлежит взысканию солидарно с заемщика и поручителя.
Суд считает, что в соответствии со ст. ст. 94, 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы, связанные с оплатой государственной пошлины в размере 15666 руб. 11 коп., в равных долях с каждого.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:
Взыскать солидарно с Согояна К.М., Саргсян А.З. в пользу Открытого акционерного общества АКБ «РОСБАНК» задолженность по основному долгу в размере 1386711 руб. 88 коп., задолженность по процентам за пользование кредитом в размере 106510 руб. 53 коп.
Взыскать с Согояна К.М. в пользу Открытого акционерного общества АКБ «РОСБАНК» расходы, связанные с оплатой государственной пошлины, в размере 7833 руб. 05 коп.
Взыскать с Саргсян А.З. в пользу Открытого акционерного общества АКБ «РОСБАНК» расходы, связанные с оплатой государственной пошлины, в размере 7833 руб. 05 коп.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца с даты изготовления решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через канцелярию по гражданским делам Головинского районного суда города Москвы.


Судебные решения по гражданским делам
Судебная практика по гражданским делам

Новостивсе
14.07.2017

Постановлением Правительства Москвы № 789-ПП от 29 ноября 2016 г. был учрежден перечень зданий, налог на которые впредь будет рассчитываться, исходя из их кадастровой стоимости.

02.02.2017

Можно ли изъять у собственника участок, если он не появлялся на нем длительное время и, стало быть, не исполнял в полной обязанности собственника, налагаемые на него законами 209-210 ГК РФ? 

Юридическая компания "РЕСУРС"

8 (495) 761-68-46

8 (965) 221-14-89

Адрес:
Москва, ул. Гримау дом 10,
3 этаж, 9 офис.
В 2-х минутах от м. Академическая.