Заказать звонок
Ваше имя:
Телефон: *
* — Поля, обязательные для заполнения

Главная >> Судебные решения по гражданским делам >> Решение суда о признании сделки недействительной заключенной под влиянием насилия и угроз | Судебная практика

Решение суда о признании сделки недействительной заключенной под влиянием насилия и угроз | Судебная практика

РЕШЕНИЕ СУДА
Именем Российской Федерации

05 февраля 2014 года г. Москва

Бабушкинский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Рябовой Е.В., при секретаре Крыловой А.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-421/14 по иску Артамоновой Н.А. к Артамонову А.А. о признании договора дарения недействительным,

УСТАНОВИЛ:

Артамонова Н.А. обратилась в суд с иском к ответчику Артамонову А.А. о признании договора дарения жилого помещения недействительными, обосновывая свои требования тем, что она являлась собственником жилого помещения в виде отдельной двухкомнатной квартиры по адресу: <адрес>. Она является инвалидом 1 группы с детства, по состоянию здоровья ей тяжело передвигаться, в связи с чем она 31.08.2010 г. выдала доверенность на имя супруга Артамонова А.А. с целью регистрации ее права собственности на данное жилое помещение в Управлении Росреестра по Москве. 25.01.2013 г. было зарегистрировано ее право собственности на указанную выше квартиру. После получения свидетельства о государственной регистрации права собственности, ответчик не отдал ей документы, начал требовать заключения с ним договора дарения на вышеуказанную квартиру, что она отказалась сделать. Ответчик под угрозой применения физической силы продолжал требовать заключение с ним договора дарения, забрал паспорт для того, чтобы она не смогла отозвать доверенность, регулярно избивал ее, оборвал стационарный телефон, отобрал мобильный телефон. Под влиянием насилия, а также угрозами со стороны ответчика она была лишена возможности свободно выразить свою волю и в конце февраля — начале марта 2013 г. вынуждена была подписать договор дарения принадлежащей ей квартиры Артамонову А.А., который, используя ранее выданную доверенность, зарегистрировал право собственности на принадлежащую ей квартиру на себя, в настоящее время пытается продать спорное жилое помещение. Ссылаясь на ст.179 ГК РФ истец обратилась в суд с указанными выше исковыми требованиями.

Истец и ее представитель в судебное заседание явились, заявленные исковые требования поддержали, настаивали на удовлетворении иска, пояснив, что фактически между сторонами на момент дарения квартиры семья распалась, ответчик в спорную квартиру привел гражданскую супругу с детьми, при этом применял к истцу насилие, не давал общаться с родственниками, угрожал, закрывал ее в комнате, угрожал тем, что она не увидит ребенка, все ее документы хранил у себя. В силу состояния здоровья истец не могла обратиться за помощью. Договор дарения она подписала дома под угрозами, а также по причине применения к ней насилия со стороны ответчика, после подписания договора ответчик не дал ей копию, произвел регистрацию договора на основании доверенности. В июне 2013 г. ответчик выгнал ее из квартиры, порвав все документы. После этого она восстановила документы, обратилась в органы прокуратуры, в сентябре 2013 г. она забрала ребенка к себе.

Ответчик Артамонов А.А. в судебное заседание явился, с иском не согласился, мотивируя свои возражения тем, что истец добровольно подписала оспариваемый договор дарения, насилие к истцу он не принимал.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Москве в суд не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, возражений по иску не представил, в связи с чем дело рассмотрено в его отсутствие.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

В соответствии со ст.ст. 12, 56 ГПК РФ, гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая из которых должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

В ходе судебного разбирательства установлено, что спорной является квартира, расположенная по адресу: <адрес>, состоящая из 2 комнат, общей площадью 47,7 кв.м. В настоящее время в квартире зарегистрирован только ответчик Артамонов А.А., который является собственником данной квартиры.

Согласно материалам регистрационного дела ранее данное жилое помещение принадлежало истцу на праве собственности на основании свидетельства о государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним, выданным 25.01.2013 г. Право собственности перешло к истцу в порядке наследования после смерти бабушки.

06 февраля 2013 г. между истцом Артамоновой Н.А. и ответчиком Артамоновым А.А. в простой письменной форме заключен договор дарения данной квартиры, в соответствии с которым истец безвозмездно передала в собственность ответчика квартиру по адресу: <адрес>. Договор зарегистрирован в установленном законом порядке в Управлении Росреестра по Москве 18.02.2013 г. При регистрации договора истец в Управлении Росреестра не присутствовала, регистрацию осуществил ответчик на основании доверенности, выданной Артамоновой Н.А. на его имя 31.08.2010 г. Впоследствии 22.02.2013 г. ответчик зарегистрировался в спорной квартире.

В соответствии с положениями ст.ст.166, 167 ГК РФ, сделка, недействительно по основаниям, установленным ГК РФ, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка); недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

Согласно ст.179 ГК РФ сделка, совершенная под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения представителя одной стороны с другой стороной, а также сделка, которую лицо было вынуждено совершить вследствие стечения тяжелых обстоятельств на крайне невыгодных для себя условиях, чем другая сторона воспользовалась (кабальная сделка), может быть признана судом недействительной по иску потерпевшего.

Таким образом, учитывая требования закона, оценивая представленные сторонами доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что договор дарения спорной квартиры, заключенный 06.02.2013 г. между Артамоновой Н.А. и Артамоновым А.А., был совершен под влиянием насилия, угроз со стороны ответчика.

Данный вывод суда основан на исследованных судом доказательствах: показаниях истца Артамоновой Н.А., согласно которым она до подписания договора, а также после его подписания подвергалась насилию, а также угрозами применения насилия и отобрания ребенка со стороны ответчика; показаниях допрошенного свидетеля Караваевой Н.В., матери истца, согласно которым с конца 2012 г. ответчик препятствовал всякому общению истца с ней, не подзывал к телефону, у ребенка был изменен номер мобильного телефона, когда она приезжала, то ответчик не открывал дверь, впоследствии о продаже квартиры она узнала от органов опеки и попечительства, дочь приехала к ней жить летом 2013 г., восстановила паспорт, обратилась в органы прокуратуры за защитой своих прав, а также в суд по вопросу передачи ей ребенка на воспитание; о применении насилия со стороны ответчика она узнала со слов дочери. Свидетель Киракосян К.В., допрошенный в судебном заседании, пояснил, что знает истца с конца 2012 г., дал ей свой номер телефона на случай если истцу понадобиться помощь; летом 2013 г. ему позвонила истец и рассказала об избиении мужа, сообщила, что муж порвал ее паспорт, он сразу приехал к истцу, которая находилась в подъезде, была вся в синяках, без обуви, он привез ей туфли и отвез к себе домой, некоторое время истец жила у него, т. к. боялась идти жить к родителям; у истца не было страхового полиса, в связи с чем он обратился к знакомым врачам с целью оказания медицинской помощи истцу, которая была избита. Свидетель Тицко В.Г. пояснил в судебном заседании, что летом 2013 г. видел истца, она была в синяках и на его вопросы ответила, что ее избивает муж. Свидетель Алексанович К.А. пояснил в судебном заседании, что занимается частным извозом, его попросил Киракосян К.В. приехать в Москву, где недалеко от станции метро Бабушкинской Киракосян К.В. помог спуститься истцу, которая была избита, жаловалась на избиение и издевательства мужа, плакала, говорила, что ее заставляли подписать какие-то документы.

Из письменных материалов дела также следует, что договор дарения принадлежащей Артамоновой Н.А. спорной квартиры не был нотариально удостоверен, совершен в простой письменной форме, при регистрации договора дарения в Управлении Росреестра по г.Москве истец не присутствовала, от ее имени действовал ответчик на основании доверенности, выданной 31.08.2010 г., то есть за два с половиной года до совершения оспариваемой сделки, что также подтверждает доводы истца о том, что она не имела намерения отчуждать, а тем более подарить принадлежащую ей квартиру.

Достоверных и убедительных доказательств, опровергающих доводы истца, со стороны ответчика представлено не было. Суду не было представлено доказательств того, что волеизъявление истца Артамоновой Н.А. при совершении сделки по отчуждению принадлежащей ей квартиры было направлено на совершение оспариваемой сделки.

На основании изложенного, суд признает недействительным договор дарения, заключенный 06.02.2013 г. между Артамоновой Н.А. и Артамоновым А.А., зарегистрированный в Управлении Росреестра по Москве 18.02.2013 г. по основаниям ст.179 ГК РФ, поскольку судом установлено, что истец совершила оспариваемую сделку под влиянием насилия, угроз со стороны ответчика. Доказательства добровольного отчуждения истцом своей квартиры, наличие намерения и желания продать жилое помещение суду представлено не было. При этом, суд учитывает и тот факт, что истец является инвалидом 1 группы, по состоянию здоровья не может полноценно передвигаться.

В силу п.2 ст.179 ГК РФ если сделка признана недействительной по одному из оснований, указанных в пункте 1 статьи 179 ГК РФ, то потерпевшему возвращается другой стороной все полученное ею по сделке, а при невозможности возвратить полученное в натуре возмещается его стоимость в деньгах.

Таким образом, спорная квартира по указанному выше адресу подлежит возвращению истцу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать недействительным договор дарения жилого помещения по адресу: <адрес>, заключенный 06.02.2013 г. между Артамоновой Наталией Александровной и Артамоновым Александром Александровичем.

Применить последствия недействительной сделки: вернуть в собственность Артамоновой Наталии Александровны жилое помещение по адресу: <адрес>.

Решение и переход права собственности подлежит государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Москве.

Отменить меры по обеспечению иска, принятые на основании определения Бабушкинского районного суда г.Москвы от 28.10.2013 г., в виде запрета отчуждать или иным способом распоряжаться квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, а также совершать любые иные действия, направленные на обременение указанной квартирой каким-либо образом.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца.

Судья:

Решения суда по гражданским делам
Судебная практика по гражданским делам

Новостивсе
03.11.2017

В законах РФ, касающихся регистрации, четко прописаны случаи, когда гражданина можно снять с регистрационного учета по месту проживания без его персонального участия и без оформления его письменного согласия.

Юридическая компания "РЕСУРС"

8 (495) 761-68-46

8 (965) 221-14-89

Адрес:
Москва, ул. Гримау дом 10,
3 этаж, 9 офис.
В 2-х минутах от м. Академическая.